나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경62810 [1] 서울특별시 성동구 송정동 OOOOO 단독주택 경매

서울특별시 성동구 OOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62810(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 621,865,270원, 최저가 397,994,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62810 [1]
소재지	서울특별시 성동구 송정동 OOOOO
도로명주소	서울특별시 성동구 OOOOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2026.01.26
관할법원	서울동부지방법원 경매1계 (02-2204-2405(구내:2405))
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 리모델링지구, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	63㎡ (19.06평)
건물면적	46.91㎡ (14.19평)

금액

감정가	621,865,270원
최저가	397,994,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	39,799,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	621,865,270원	유찰
2차	2025.12.08	497,492,000원	유찰
3차	2026.01.26	397,994,000원	매각
3차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.03.09)
3차	2026.04.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청마 · 평가일 2024.11.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 지적도상 노폭 약2m 내외의 도로(현황 노폭 약3m 내외의 보도블럭 도로)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 리모델링지구(리모델링활성화구역) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 시멘트기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감등임.
창호: 섀시 및 목재창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	81%	4,058,000,000원
최근 12개월	2건	108%	2,219,000,000원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함).