나이스옥션 법원경매 성남 2023타경67366 [1] 경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 "능평1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,본건
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하고있는 지역으로 주위환경은
보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 3층 건 중 제1층 제126호(1층-3층
확장형 복층구조)로서,

외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.

이용상태

본건은 1층-3층 확장형 복층구조의 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지
로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6M-8M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 집합건축물대장상 무단증축(10.611㎡)으로 인한 위반건축물로 등재된
상태이며, 건물 외관 조사 결과 1층 평면도상 중정부분을 실내공간으로 활용하고 있는 것
으로 추정됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

2016.07.29. 무단증축(철근콘크리트/다세대주택 10.611㎡) 있음
전세사기피해자 정휘향의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)