나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8906 [1] 제주특별자치도 제주시 용강동 1617 전 경매

제주특별자치도 제주시 용강동 1617 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8906(제주지방법원 경매7계). 감정가 159,600,000원, 최저가 111,720,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8906 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 용강동 1617
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	(저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역

면적

토지면적	4,211㎡ (1,273.83평)

금액

감정가	159,600,000원
최저가	111,720,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,172,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	159,600,000원	유찰
2차	2026.10.06	111,720,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청림 · 평가일 2025.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주시 월평동 소재 &quot;제주시험연구센터&quot; 북동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건은 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능 한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 토지면적을 사정하였으니 업무 진행시 참조하시기 바람. ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)