나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34062 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 17-8 공장 경매

전남광주통합특별시 광산구 금봉로64번길 21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34062(광주지방법원 경매9계). 감정가 851,391,600원, 최저가 851,391,600원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34062 [1]
소재지	광주광역시 광산구 소촌동 17-8
도로명주소	전남광주통합특별시 광산구 금봉로64번길 21
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(접함)도로, 비행안전제5구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	501.90㎡ (151.82평)
건물면적	334.40㎡ (101.16평)

금액

감정가	851,391,600원
최저가	851,391,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	85,139,160원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	851,391,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 ‘대덕무지개아파트’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공업용부동산, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,3)는 공히 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,3)의 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,3) 공히 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 도로(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2): 본건은 철골조 판넬지붕 2층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임(주기둥: H-Beam보강) 창호: 새시창호 등 일련번호(4): 본건은 일반철골구조 단층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임(주기둥: H-Beam보강) 창호: 새시창호 등
이용상태: 일련번호(2): 1층은 공장, 2층은 사무실로 이용중임. 일련번호(4): 공장으로 이용중임.
설비내역: 일련번호(2) 건물에 일반적인 급.배수설비 및 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에 별첨 &apos;지적및건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같은 부합물(기호(ㄱ∼ㅁ))이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 현재 가동중단상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일련번호(2,4) 건물 및 제시외건물(기호(ㄱ,ㄴ))은 내부벽체 구분없이 일체로 이용중이며, 기계기구의 경우 정상적인 작동여부가 불확실함.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물과 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각에 각 포함
- 목록4. 는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 2025년 11월 현재 광주광역시 광산구로부터 이행강제금 2,355,000원이 부과됨(사실조회회신서 참조)