나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34082 [1] 광주광역시 북구 문흥동 787-1 제106동 제15층 제1503호 아파트 경매

광주광역시 북구 면앙로31번길 10 우산아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34082(광주지방법원 경매4계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34082 [1]
소재지광주광역시 북구 문흥동 787-1 제106동 제15층 제1503호
도로명주소광주광역시 북구 면앙로31번길 10 우산아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한택지개발지구, 토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)어린이공원, (저촉)국토이용용도지구미분류, (저촉)전통상업보존구역, 전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제2종일반주거지역
광주광역시 북구 문흥동 787-1 제106동 제15층 제1503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.03㎡ (8.78평)
건물면적45.77㎡ (13.85평)

금액

감정가95,000,000원
최저가66,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 95,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 66,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘감정 · 평가일 2025.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근 콘크리트 벽식 슬래브지붕 15층건내 15층 1503호(사용승인일:1990.06.04)로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접단지간 내부 도로를 포함하여 4면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 택지개발지구(사업완료지구), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.