나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34053 [1] 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호 아파트 경매

광주광역시 서구 마재로 19 중흥아파트, 제101동 제10층 제1009호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34053(광주지방법원 경매4계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34053 [1]
소재지광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호
도로명주소광주광역시 서구 마재로 19 중흥아파트, 제101동 제10층 제1009호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)근린공원, (접함)학교, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 비행안전제6구역(전술), (저촉)시가지경관지구, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역
광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.65㎡ (9.58평)
건물면적59.55㎡ (18.01평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 204,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 142,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '마재초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 중 제10층 제1009호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 　창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02- 23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.