나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34076 [1] 광주광역시 남구 방림동 556-1 201동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 OOO OOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34076(광주지방법원 경매4계). 감정가 128,000,000원, 최저가 102,400,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34076 [1]
소재지광주광역시 남구 방림동 556-1 201동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 OOO OOO OOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)전통상업보존구역, (접함)어린이공원, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
광주광역시 남구 방림동 556-1 201동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.49㎡ (10.43평)
건물면적60㎡ (18.15평)

금액

감정가128,000,000원
최저가102,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금10,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 128,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 102,400,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.05.13)
2차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 남구 봉선동 소재 유안초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 및 단독주택 지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
건물의 구조
1동의 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 8층 902호(계단식)로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사로서 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 단지 내 출입도로 상태 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역(2012-07-15), 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 중로2류(폭15m~20m)(광주남구고시제2020-47호(2020.6.15.))(접합), 중로3류(폭12m~15m)(21.4.8. 변경)(접합), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.

물건 비고

공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239)