나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6491 [1] 광주광역시 서구 매월동 OOOOO 전 경매

광주광역시 서구 매월동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6491(광주지방법원 경매2계). 감정가 2,138,525,000원, 최저가 1,197,574,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6491 [1]
소재지	광주광역시 서구 매월동 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.06.25
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 도시계획구역, 보전산지, 공익용산지, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술), (접함)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	2,825㎡ (854.56평)

금액

감정가	2,138,525,000원
최저가	1,197,574,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	119,757,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	2,138,525,000원	유찰
2차	2026.05.14	1,496,968,000원	유찰
3차	2026.06.25	1,197,574,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 &quot;천평제&quot; 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 주택 및 상가, 공업소 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 기호(1),(2) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 남측으로 광대한면의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 개발제한구역(2025-07-11)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(2025-01-20)<산지관리법>, 보전산지(2025-01-20)<산지관리법> 기호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-07-11)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 기호(1),(2) 토지 양지상에 일반건축물에 등재된 건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 본건 기호(1)의 공부상 지목은 “임야”이며, 기호(2) 토지는 “전”이나, 현황 “일단의 상업용 건부지”로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 토지만 매각(지상에 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 위험물저장및처리시설 345.4㎡ 건물 존재함)
- 목록 1은 공부상 '임야', 목록 2는 공부상 '전'이나 현황은 '상업용 건부지'로 이용중임