나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31791 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 226 제3층 제302호 다세대주택 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 21-9 스위트빌1차 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31791(전주지방법원 경매7계). 감정가 54,000,000원, 최저가 37,800,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31791 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 226 제3층 제302호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머3길 21-9 스위트빌1차 |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 주거환경개선지구, (저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 |
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면적
| 토지면적 | 23.38㎡ (7.07평) |
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| 건물면적 | 49.12㎡ (14.86평) |
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금액
| 감정가 | 54,000,000원 |
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| 최저가 | 37,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 3,780,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.16 |
54,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.27 |
37,800,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.06.15 |
37,800,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.08.03 |
37,800,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.10.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주예수병원" 서측 인근에 위치하는 스위트빌1차(세칭) 제3층 제302호"로서, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 선너머2길, 선너머3길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(다세대주택용 건물용지)" 로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관)), 주거환경개선지구(화산2), 역사문화환경보존지역입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.