나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경2021 [1] 경상남도 밀양시 상동면 신곡리 795 답 경매

경상남도 밀양시 상동면 신곡리 795 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2021(밀양지원 경매2계). 감정가 93,787,000원, 최저가 45,956,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2021 [1]
소재지	경상남도 밀양시 상동면 신곡리 795
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	1,537㎡ (464.94평)

금액

감정가	93,787,000원
최저가	45,956,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,595,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	93,787,000원	유찰
2차	2026.06.29	65,651,000원	유찰
3차	2026.08.03	45,956,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 상동면 신곡리 소재 신지마을회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 취락 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1: 지적도상 동측으로 지목 &apos;도로&apos;인 토지와 모서리 일부가 접함. 기호2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 &apos;사진&apos;과 같이 제시외수목(감나무) 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목(1-1,2-1) 매각 포함. [목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).