나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31886 [1] 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315 답 경매

대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31886(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,442,724,000원, 최저가 494,853,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31886 [1]
소재지	대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315
용도	답
매각기일	2026.08.13
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	(저촉)생산녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	3,309㎡ (1,000.97평)

금액

감정가	1,442,724,000원
최저가	494,853,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	49,485,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	1,442,724,000원	유찰
2차	2026.03.12	1,009,906,000원	유찰
3차	2026.04.16	706,934,000원	유찰
4차	2026.05.14	494,853,000원	변경
4차	2026.08.13	494,853,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동국

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 소재&quot;달성소방서&quot;북측 인근에 위치하며 주위 일대는 산업단지 및 소규모 공장, 농가주택과 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 편의시설과의 접근성 등을 감안해 볼 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 과수원(대추나무)으로 이용 중이며, 과수원 및 과수목의 관리상태는 다소 부실합니다.
인접 도로상태: 지적도상 남동측으로 광대로와 접하나, 도로차양시설로 인하여 실제는 남동측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이: 기호(1) 토지는 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 성토된 토지로서 &quot;과수원&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 과수원으로 이용중이나, 과수목의 관리상태 등의 제반현상이 다소 부실하므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
공부상 지목 '답'이나 현황 '과수원'임
지상 소재 과수목(대추나무) 포함평가