나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31892 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 111동 2층204호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31892 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 111동 2층204호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경31892
• 주소: 대구광역시 달성군 유가읍 테크노대로5길 58 대구테크노폴리스 호반베르디움, 111동 2층204호
• 용도: 아파트

대구서부지원 경매6계 2025타경31892 | 소재지: 대구광역시 달성군 유가읍 테크노대로5길 58 대구테크노폴리스 호반베르디움, 111동 2층204호 | 감정가: 286,000,000원 | 최저가: 200,200,000원 | 용도: 아파트

1. 임대 관계 미상: 현재 거주자 또는 임차인의 상황을 정확히 파악해야 합니다.

2. 토지이용계획의 복잡성: 제3종일반주거지역 외에도 지구단위계획구역, 일반산업단지, 연구개발특구 등이 혼재되어 있어, 향후 토지 이용에 대한 규제나 개발 계획 변경 가능성을 고려해야 합니다.

3. 과거 공해 문제: 과거 인근 제지 공장 등에서 발생했던 폐기물 소각 및 환경오염 문제가 제기된 바 있어, 관련 지역의 환경 문제에 대한 지속적인 관심이 필요합니다. 다만, 해당 물건 자체의 직접적인 영향은 추가 확인이 필요합니다.

* 2.7. 종합 의견

본 물건은 대구 테크노폴리스 내에 위치한 아파트로, 우수한 입지 조건과 편리한 생활 환경을 갖추고 있습니다. 감정가는 2억 8,600만 원으로, 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 평가될 가능성이 있습니다. 다만, 토지 이용 계획의 다양성과 과거 지역 내 환경 문제에 대한 고려가 필요합니다.

* 2.8. 투자 포인트

1. 대구 테크노폴리스의 핵심 입지: 개발이 지속되고 있는 지역의 중심부에 위치하여 미래 가치가 기대됩니다.

2. 편리한 생활 인프라: 학교, 상업시설, 교통망 등이 잘 갖춰져 있어 실거주 및 투자 가치가 높습니다.

3. 경매를 통한 시세 차익: 권리 분석 및 현장 조사를 통해 시세보다 저렴하게 취득할 기회를 모색할 수 있습니다.

법원 정보

대구서부지원 경매6계