나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경3231 [1] 대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 107동 15층1503호 아파트 경매

대구광역시 달서구 장산남로 33 용산롯데캐슬그랜드, 107동 15층1503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3231(대구서부지원 경매1계). 감정가 404,000,000원, 최저가 282,800,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3231 [1]
소재지대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 107동 15층1503호
도로명주소대구광역시 달서구 장산남로 33 용산롯데캐슬그랜드, 107동 15층1503호
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 방화지구, 일반상업지역
대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 107동 15층1503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.49㎡ (6.80평)
건물면적78.58㎡ (23.77평)

금액

감정가404,000,000원
최저가282,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 404,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 282,800,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.01 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 &amp;quot;대구도시철도2호선 용산역&amp;quot;북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 법원 및 검찰청, 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층건(107동) 중 15층 1503호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 5차선 및 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt; 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.