나이스옥션 법원경매 포항 2025타경521 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147 지타워 2층202호 근린상가 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로52번길 20-7, 지타워 2층202호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경521(포항지원 경매5계). 감정가 200,000,000원, 최저가 200,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 521 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147 지타워 2층202호
도로명주소경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로52번길 20-7, 지타워 2층202호
용도근린상가
매각기일2026.11.09
관할법원포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 주거용지, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1147 지타워 2층202호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.60㎡ (21.05평)
건물면적104.80㎡ (31.70평)

금액

감정가200,000,000원
최저가200,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 200,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 나지, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호 구분건물로서, (사용승인일 : 2019.06.19) 외 벽 : 화강석, 복합판넬 등 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 바 닥 : 콘크리트 노출 천 정 : 콘크리트 노출 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
현재 공실상태임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 가로장방형으로서, 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 토지는 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 4층 이하, 기타 1종지구단위계획 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.