나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10744 [1] 경상북도 경주시 배반동 산16 임야 경매

경상북도 경주시 배반동 산16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10744(경주지원 경매4계). 감정가 215,046,900원, 최저가 73,761,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10744 [1]
소재지	경상북도 경주시 배반동 산16
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	15,471㎡ (4,679.98평)

금액

감정가	215,046,900원
최저가	73,761,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,376,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	215,046,900원	유찰
2차	2026.05.19	150,533,000원	유찰
3차	2026.06.16	105,373,000원	유찰
4차	2026.07.21	73,761,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 배반동 소재 &quot;선덕여왕릉&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있어 주위환경 한산한 편임.
교통상황: 본건 및 인근에 소형차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)공히 부정형 완경사지의 자연림임.
인접 도로상태: 서측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 일부제한(300))(일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지. 기호(2): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)일부제한(300)) (일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

물건 비고

1. 일괄매각