나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10744 [1] 경상북도 경주시 배반동 산16 임야 경매

경상북도 경주시 배반동 산16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10744(경주지원 경매4계). 감정가 215,046,900원, 최저가 51,633,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10744 [1]
소재지	경상북도 경주시 배반동 산16
용도	토지
매각기일	2026.08.18
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	15,471㎡ (4,679.98평)

금액

감정가	215,046,900원
최저가	51,633,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	5,163,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	215,046,900원	유찰
2차	2026.05.19	150,533,000원	유찰
3차	2026.06.16	105,373,000원	유찰
4차	2026.07.21	73,761,000원	유찰
5차	2026.08.18	51,633,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 배반동 소재 &quot;선덕여왕릉&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있어 주위환경 한산한 편임.
교통상황: 본건 및 인근에 소형차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)공히 부정형 완경사지의 자연림임.
인접 도로상태: 서측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 일부제한(300))(일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지. 기호(2): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)일부제한(300)) (일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

물건 비고

1. 일괄매각