나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10740 [1] 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139 전 경매
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10740(경주지원 경매4계). 감정가 599,752,000원, 최저가 419,826,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10740 [1]
소재지
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)역사문화환경보존지역
면적
토지면적
4,916㎡ (1,487.09평)
금액
감정가
599,752,000원
최저가
419,826,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
41,982,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
599,752,000원
변경
신건
2026.06.16
599,752,000원
유찰
2차
2026.07.21
419,826,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 달오감정 · 평가일 2025.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 '갈말마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 하향경사지대내 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"(신축신고부지)임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 5M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추 가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 신축중인 제시외건물 1동 및 구축물(콘크리트기 초) 2식, 자연석 등 건축자재가 소재함. 본건은 건천읍에 신축신고(2017.09.01) 하고, 조성중인 토지로서, 제반 관련사항은 관할 관청에 재확인하시기 바랍니다.
물건 비고
1. 토지만의 매각이며, 제시외 건물로 인하여 제한받는 감정가임 .
(지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외)
2. 본건 지상에 소재하는 콘크리트 기초부분(구축물)은 토지에 포함하여 평가함.
3. 공부 상 지목 '전' 이나 현황 '잡종지(신축신고부지)'이며, 본건과 관련된 건물신축신고에 따른 제반사항은 관계 행정기관에 확인 요망
4. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
