나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10740 [1] 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139 전 경매
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10740(경주지원 경매4계). 감정가 599,752,000원, 최저가 205,715,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10740 [1]
소재지
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139
용도
토지
매각기일
2026.11.24
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)역사문화환경보존지역
면적
토지면적
4,916㎡ (1,487.09평)
금액
감정가
599,752,000원
최저가
205,715,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
20,571,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
599,752,000원
변경
신건
2026.06.16
599,752,000원
유찰
2차
2026.07.21
419,826,000원
변경
2차
2026.09.29
419,826,000원
유찰
3차
2026.10.27
293,878,000원
유찰
4차
2026.11.24
205,715,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 달오감정 · 평가일 2025.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 '갈말마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 하향경사지대내 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"(신축신고부지)임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 5M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추 가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 신축중인 제시외건물 1동 및 구축물(콘크리트기 초) 2식, 자연석 등 건축자재가 소재함. 본건은 건천읍에 신축신고(2017.09.01) 하고, 조성중인 토지로서, 제반 관련사항은 관할 관청에 재확인하시기 바랍니다.
물건 비고
1. 토지만의 매각이며, 제시외 건물로 인하여 제한받는 감정가임 .
(지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외)
2. 본건 지상에 소재하는 콘크리트 기초부분(구축물)은 토지에 포함하여 평가함.
3. 공부 상 지목 '전' 이나 현황 '잡종지(신축신고부지)'이며, 본건과 관련된 건물신축신고에 따른 제반사항은 관계 행정기관에 확인 요망
4. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
