나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9212 [1] 대구광역시 북구 복현동 478-4 단독주택 경매

대구광역시 북구 경대로 147-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9212(대구지방법원 경매9계). 감정가 503,258,720원, 최저가 246,596,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9212 [1]
소재지	대구광역시 북구 복현동 478-4
도로명주소	대구광역시 북구 경대로 147-11
용도	토지
매각기일	2026.08.13
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	200㎡ (60.50평)
건물면적	164.58㎡ (49.79평)

금액

감정가	503,258,720원
최저가	246,596,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	49,319,200원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	503,258,720원	유찰
2차	2026.05.15	352,281,000원	유찰
3차	2026.06.16	246,596,000원	매각
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.16	-	미납
3차	2026.08.13	246,596,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 &apos;경진초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 내장목재, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등. 2-1) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 타일 등 마감 - 바닥 : 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태: 일련번호 2) : 주택. 일련번호 2-1) : 화장실.
설비내역: 일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 를 참조하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%