나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12491 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 OOO 답 경매

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12491(천안지원 경매7계). 감정가 206,886,000원, 최저가 144,820,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12491 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 OOO
용도	답
매각기일	2026.04.07
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	공장설립승인지역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	2,523㎡ (763.21평)

금액

감정가	206,886,000원
최저가	144,820,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,482,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	206,886,000원	유찰
2차	2026.04.07	144,820,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 기마

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 (1)은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 소재 &quot;모전2리 마을회관&quot; 동남측 근거리에 위치한 &apos;답&apos;으로, 주위는 공장, 자연부락 및 농경지의 혼합지로 주위 환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하고, 부근 모전2리 마을회관 앞에 시내버스 정류소가 소재하나 운행 빈도 등에서 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 세장형의 토지로 &apos;답&apos;으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1) 지적도상 맹지이나 현황 부지 서북측에 흄관을 매립하여 로폭 약 2m의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> 농업진흥구역<농지법>, 소하천에정지(2021-05-03)(신두천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 <공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
지적도상 맹지이나 현황 부지 서북쪽에 약2m의 포장도로에 접함.(감정평가서 참조)