나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12452 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOO OOO OO OOOOOO OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12452(천안지원 경매7계). 감정가 756,000,000원, 최저가 529,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12452 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 103동 OOOOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 OOO OOOOO OOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역

충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	80.92㎡ (24.48평)
건물면적	99.98㎡ (30.24평)

금액

감정가	756,000,000원
최저가	529,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	52,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	756,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	529,200,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.14)
2차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2025.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 &quot;천안불당고등학교&quot; 남측 인근에 위치하 며, 주변은 아파트 단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일자: 2016년 10월 12일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 외곽으로 왕복 4~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(소로1-탕55, 보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕1)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.