나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12484 [1] 충청남도 아산시 권곡동 536-50 1층102호 다세대주택 경매

충청남도 아산시 청운로 154-6 화성빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12484(천안지원 경매3계). 감정가 37,000,000원, 최저가 25,900,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12484 [1]
소재지충청남도 아산시 권곡동 536-50 1층102호
도로명주소충청남도 아산시 청운로 154-6 화성빌라
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 도시지역, 상대보호구역
충청남도 아산시 권곡동 536-50 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.83㎡ (10.53평)
건물면적47.13㎡ (14.26평)

금액

감정가37,000,000원
최저가25,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 37,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 25,900,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
충청남도 아산시 권곡동 소재 "한올고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대'임.
교통상황
본건이 속한 건물( 화성빌라 )의 지상주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 및 변색벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일 : 1992. 일자미상 외벽 : 습식타일붙임 등 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창호
이용상태
주택 -- 본건이 속한 건물의 준공년월일은 1992년이며, 당시의 건축물대장 행정여건 미흡으로 인해, 당시의 '건축물대장'에는 건물도면이 작성되어 있지 않음.
설비내역
급수배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
'사다리꼴, 완경사지'인 토지를 '다세대주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장된 '세로'에 접함.( '토지이용계획확인서'에는 '소로4-19)'에 접함 이라고 기재됨. )
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 : 권곡동 536-50 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > 도로( 소로4-19 )(접함) < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.