세종특별자치시 금남면 대박리 330-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503551(대전지방법원 경매10계). 감정가 454,538,000원, 최저가 318,176,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503551 [1]
소재지
세종특별자치시 금남면 대박리 330-2
용도
토지
매각기일
2026.06.04
관할법원
대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한
개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
1,576㎡ (476.74평)
금액
감정가
454,538,000원
최저가
318,176,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
31,817,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.30
454,538,000원
유찰
2차
2026.06.04
318,176,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 '대박리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 유사 사다리 평지로서 현황 농경지 등으로 이용 중이며, 본건 지상 위 비닐하우스 및 일부 제시외건물, 제시외수목 등이 소재함.
인접 도로상태
공히 남측으로 노폭 약 3m 내외인 도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(2)는 서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
별지 &apos;지적도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 등이 본건 지상 위 소재하여 평가하였으며, 제시외건물 등으로부터 제한받는 가격은 별지 &apos;토지건물감정평가명세표&apos; 비고란에 기재하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상이며, 토지의 위치 및 지적경계, 제시외건물, 제시외수목 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적측량을 요함. -본건은 타인 소유의 토지 (대박리 413번지 소유자 : 국, 대박리 341-1번지 소유자 : 고병화 외 2인)을 통하여 진출입하는바, 경매 진행 및 참여시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람.
물건 비고
일괄매각.
제시 외 비닐하우스, 창고, 사육장, 농기계, 중기, 컨테이너 등(감정평가명세표 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 매각에서 제외함.
제시 외 향나무 등 수목은 토지 최저매각가격에 포함됨.
목록2 지상 경계에 일부 소재하는 매각 제외 건물이 있음.
농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.
목록1,2는 타인 소유의 토지(대박리 413번지 및 341-1번지)를 통하여 진출입하나, 통행을 위한 구체적인 권리관계는 불분명함.
