나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3908 [1] 대전광역시 유성구 자운동 36-5 전 경매

대전광역시 유성구 자운동 36-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3908(대전지방법원 경매3계). 감정가 742,136,000원, 최저가 254,553,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3908 [1]
소재지	대전광역시 유성구 자운동 36-5
용도	토지
매각기일	2026.07.22
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 국가산업단지, 도시지역, (접함)도로구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 녹지구역, 연구개발특구, 개발제한구역

면적

토지면적	2,262㎡ (684.26평)

금액

감정가	742,136,000원
최저가	254,553,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	25,455,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	742,136,000원	유찰
2차	2026.05.13	519,495,000원	유찰
3차	2026.06.17	363,647,000원	유찰
4차	2026.07.22	254,553,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 &apos;금성초등학교&apos; 북측 근거리에 위치하고 있는 토지로 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 근교 농경지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로 현황 &apos;휴경지&apos; 상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 맹지이나 비포장 소폭의 도로의 이용이 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내), 개발제한구역, 국가산업단지, 녹 지구역, 연구개발특구, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 수목이 식재되어 있어 수종, 수량, 규격, 관리상태 등 가격형성에 관련 되는 제 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가에 포함하였습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

- 제시외 수목 포함, 개발제한구역, 자연녹지지역임
- 지적도상 맹지이나 비포장도로의 이용이 가능함
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음