나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101471 [1] 경기도 의왕시 이동 57 전 경매

경기도 의왕시 이동 57 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101471(안양지원 경매1계). 감정가 1,166,490,000원, 최저가 933,192,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101471 [1]
소재지	경기도 의왕시 이동 57
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한	과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 하수처리구역, 개발제한구역, (저촉)집단취락지구

면적

토지면적	1,170㎡ (353.93평)

금액

감정가	1,166,490,000원
최저가	933,192,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	93,319,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.01	1,166,490,000원	유찰
2차	2026.10.06	933,192,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서우 · 평가일 2025.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 ‘오봉역’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 물류터미널, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 약 30m 내외의 포장도로에, 북측으로 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 집단취락지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역), 개발제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타 용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함)
제시목록 외의 물건: 제시외 물건 ㉠ 철파이프조 판넬지붕(창고), ㉡ 비닐하우스, ㉢ 비닐하우스, ㉣ 비닐하우스 및 판넬조(창고) 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 감정서에 의하면, 본건 지상에 제시외물건 ㉠~ ㉣(감정서 참조)이 소재하나 평가제외하고 토지만 평가하였으며, 제시외물건 소재로 인하여 제한받는 가격(1,108,000,000원)을 감정평가명세서 비고란에 병기함
- 본건 지상의 수목은 토지에 포함하여 감정평가됨
- 본건 부동산에 대한 의왕시 사실조회 회신 결과, 현황 농지 아니고 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으며 농지취득자격증명 요한다고 함