나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53479 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 다세대주택 경매
경기도 안산시 상록구 웃말1안길 33-1, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53479(안산지원 경매10계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 53479 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 |
| 도로명주소 | 경기도 안산시 상록구 웃말1안길 33-1, 2층202호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
| 관할법원 | 안산지원 경매10계 (031-481-1242) |
| 이용제한 | (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역 |
면적
| 토지면적 | 26.23㎡ (7.93평) |
|---|---|
| 건물면적 | 54.54㎡ (16.50평) |
금액
| 감정가 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 84,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 8,400,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.25 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.06 | 84,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 소망 · 평가일 2025.10.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '일동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 주위는 야산지대이며, 간선도로변을 따라 상업 및 주상복합 부동산들이 산재학 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약600미터 지점에 상록수역(4호선)이 위치함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 3층건 내 2층 202호로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택(방2, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중임.
- 설비내역
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일동 622-13 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
신청채권자 서울보증보험 주식회사(임차권자 한국토지주택공사의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.2.26.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
AI 물건분석
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