나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513042 [1] 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 10층1003호 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 용천로176번길 13, 센트럴씨티 10층1003호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513042(인천지방법원 경매17계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 513042 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 10층1003호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 용천로176번길 13, 센트럴씨티 10층1003호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.30 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617)) |
| 이용제한 | 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 11.00㎡ (3.33평) |
|---|---|
| 건물면적 | 79.60㎡ (24.08평) |
금액
| 감정가 | 221,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 154,700,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 15,470,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.30 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 154,700,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대교감정 · 평가일 2025.10.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1003호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 정방형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)~(3)토지 공히: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
AI 물건분석
1. 물건 기본정보
1.1. 사건 기본 정보
* 사건번호: 인천지방법원 2025타경513042 (1)
* 경매 구분: 부동산강제경매
* 채권자: 주OOOOOOO
1.2. 물건 현황
* 소재지: 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 10층1003호
* 용도: 오피스텔
* 감정가: 221,000,000원
* 건물 용도: 업무시설 (오피스텔, 공동주택, 제1종근린생활시설 복합)
* 건물 규모: 지하 1층, 지상 14층, 준공일 2018년 1월 11일
* 매각 대상: 토지 및 건물 일괄매각
1.3. 면적 정보
* 토지 면적: 11.00㎡ (약 3.33평)
* 토지 지분: 11.0017㎡ (약 3.33평)
* 건물 면적: 79.60㎡ (약 24.08평) - 전용 면적
* 건물 지분: 79.5988㎡ (약 24.08평)
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.