나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513040 [1] 인천광역시 중구 운북동 453-67 더원빌리지 105동 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 영종구 백운로414번길 83-42 더원빌리지, 105동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513040(인천지방법원 경매9계). 감정가 182,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513040 [1]
소재지인천광역시 중구 운북동 453-67 더원빌리지 105동 4층401호
도로명주소인천광역시 영종구 백운로414번길 83-42 더원빌리지, 105동 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.12.03
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한자연녹지지역, (접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 상대보호구역
인천광역시 중구 운북동 453-67 더원빌리지 105동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.58㎡ (21.05평)
건물면적51.94㎡ (15.71평)

금액

감정가182,000,000원
최저가127,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 182,000,000원 유찰
2차 2026.12.03 127,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '영종역'북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 공항철도 '영종역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건내, 제105동 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.10.31) 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지도배 막마 등 창호: PVC창호 마감 등
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.