나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512786 [1] 인천광역시 서구 연희동 743-24 칸타빌 에이동 2층202호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서해구 연희로45번길 11 칸타빌, 에이동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512786(인천지방법원 경매9계). 감정가 157,000,000원, 최저가 109,900,000원. 매각기일은 2026-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512786 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 743-24 칸타빌 에이동 2층202호
도로명주소인천광역시 서해구 연희로45번길 11 칸타빌, 에이동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.12.03
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 연희동 743-24 칸타빌 에이동 2층202호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.54㎡ (11.05평)
건물면적49.19㎡ (14.88평)

금액

감정가157,000,000원
최저가109,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,990,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 157,000,000원 유찰
2차 2026.12.03 109,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천디자인고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2017-02-02) 외벽: 치장벽돌마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 E/V설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
연희동 743-24 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.