나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64381 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1266-2 현대하이츠 105동 4층401호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-19, 현대하이츠 105동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64381(고양지원 경매13계). 감정가 138,000,000원, 최저가 67,620,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 통칭 "성석삼거리" 남동측 인근에 위치하는 현대하이츠 105동 제4층 제401호로서, 주위는 동유형의 다세대주택, 빌라, 임야, 공장, 창고, 근린생활시설등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 4층 403호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 일부 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 4~6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.10.자 인수조건변경확약서(대항력 포기 확약서)를 제출함.
