나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64453 [1] 경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호 오피스텔 경매

경기도 고양시 덕양구 도래울로 111, 원흥베네하임5차 21층2111호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64453(고양지원 경매16계). 감정가 277,000,000원, 최저가 95,011,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64453 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 도래울로 111, 원흥베네하임5차 21층2111호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.89㎡ (1.48평)
건물면적29.74㎡ (9.00평)

금액

감정가277,000,000원
최저가95,011,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,501,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 277,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 193,900,000원 유찰
3차 2026.07.02 135,730,000원 유찰
4차 2026.08.06 95,011,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상24층 중 제21층 제2111호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.