나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4742 [1] 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호 아파트 경매

경기도 동두천시 중앙로 424 생연주공아파트, 104동 6층602호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4742(의정부지방법원 경매6계). 감정가 82,000,000원, 최저가 57,400,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4742 [1]
소재지경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호
도로명주소경기도 동두천시 중앙로 424 생연주공아파트, 104동 6층602호
용도아파트
매각기일2026.06.30
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 성장관리권역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.49㎡ (10.13평)
건물면적58.14㎡ (17.59평)

금액

감정가82,000,000원
최저가57,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,480,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 82,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 57,400,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 미납
2차 2026.06.30 57,400,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '보산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 '지하철1호선 보산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타칠 등 마감, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
아파트(방3, 욕실, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임(건축물현황도 기준).
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생연동 163 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-10-31)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

물건 비고

매수신청보증금 최저매각가격의 20%