나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73331 [1] 경기도 양주시 고암동 618-2 대지 경매

경기도 양주시 고암동 618-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73331(의정부지방법원 경매4계). 감정가 5,514,878,000원, 최저가 1,891,604,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73331 [1]
소재지	경기도 양주시 고암동 618-2
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 근린상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,316.20㎡ (398.15평)

금액

감정가	5,514,878,000원
최저가	1,891,604,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	189,160,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	5,514,878,000원	유찰
2차	2026.05.28	3,860,415,000원	유찰
3차	2026.07.02	2,702,291,000원	유찰
4차	2026.08.06	1,891,604,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 &quot;회천중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통 시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 보도블럭과 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 기호(1) 토지 지상에 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서는 제외하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. (※ 별첨 &apos;사진용지&apos; 참조)