나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12466 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOO O OOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12466(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 261,000,000원, 최저가 208,800,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12466 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 OOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOO O OOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.11
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역
서울특별시 금천구 시흥동 OOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.10㎡ (8.50평)
건물면적44.21㎡ (13.37평)

금액

감정가261,000,000원
최저가208,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 261,000,000원 유찰
2차 2026.06.11 208,800,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 5층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.