나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12094 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 916-6 천우네오젠아파트 9차 제5층 제505호 아파트 경매
서울특별시 강서구 강서로7길 86 천우네오젠아파트9차및 오피스텔 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12094(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 150,000,000원, 최저가 120,000,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '까치산역(지하철 2,5호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층~지상9층 건물 내 제5층 제505호 건으로서 (사용승인일 : 2009.09.04) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 916-6 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
