나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3686 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOOO 대지 경매

전라남도 나주시 빛가람동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3686(광주지방법원 경매12계). 감정가 530,974,000원, 최저가 371,682,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3686 [1]
소재지	전라남도 나주시 빛가람동 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.12
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	혁신도시개발예정지구, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	338.20㎡ (102.31평)

금액

감정가	530,974,000원
최저가	371,682,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,168,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.31	530,974,000원	유찰
2차	2025.12.12	371,682,000원	매각
2차	2025.12.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "매성고등학교" 동측 인근에 위치하며,
주변은 주상용, 주상나지 등이 혼재한 성숙중인 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지대내 세장형의 토지로, 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 중로, 북동측으로 소로 및 남서측으로 보행자 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 혁신도시개발예정지구임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	47%	227,037,033원
최근 6개월	8건	47%	379,247,638원
최근 12개월	17건	51%	243,219,364원

물건 비고

주상나지로 이용중임