나이스옥션 법원경매 광주 2024타경71771 [1] 광주광역시 북구 매곡동 OO 단독주택 경매

광주광역시 북구 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71771(광주지방법원 경매12계). 감정가 906,731,830원, 최저가 406,217,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71771 [1]
소재지	광주광역시 북구 매곡동 OO
도로명주소	광주광역시 북구 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.17
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 교육환경보호구역

면적

토지면적	721㎡ (218.10평)
건물면적	93.88㎡ (28.40평)

금액

감정가	906,731,830원
최저가	406,217,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	40,621,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.31	906,731,830원	변경
신건	2025.12.12	906,731,830원	유찰
2차	2026.01.23	634,713,000원	유찰
3차	2026.03.06	507,771,000원	유찰
4차	2026.04.17	406,217,000원	매각
4차	2026.04.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.21)
4차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 기존주지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 남동측, 남서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 지상에 제시 외 수목(감나무, 은행나무, 동백나무, 남천, 석류나무, 무화과나무 등)이 식재되어 있습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 건물 1(가) 시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트, 타일 마감,
내벽 : 벽지 마감,
창호 : 새시창호 마감입니다.

건물 1(나) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감입니다.
이용상태: 건물 1(가) : 단독주택,
건물 1(나) : 부속창고 등으로 이용 중입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재합니다.
공부와의 차이: 건물 1(나)는 공부상 면적(27,76㎡)과 실측면적(41.2㎡)이 상이하여 실측면적으로 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	87%	176,950,085원
최근 6개월	5건	67%	168,585,614원
최근 12개월	6건	69%	158,491,345원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 지상 소재 수목 매각 포함