나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73524 [1] 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 107동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암신흥로 18, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73524(광주지방법원 경매12계). 감정가 509,000,000원, 최저가 356,300,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73524 [1]
소재지광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 107동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 풍암신흥로 18, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명광명메이루즈
매각기일2025.12.12
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 도시계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종일반주거지역, (접함)공공공지, (접함)제3종일반주거지역
광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.71㎡ (17.76평)
건물면적84.79㎡ (25.65평)

금액

감정가509,000,000원
최저가356,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.31 509,000,000원 유찰
2차 2025.12.12 356,300,000원 매각
2차 2025.12.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.05)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 빛고을 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "운리중학교" 남동측 인근에 위치한 "광명메이루즈 제107동 제6층 제601호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제6층 제601호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 82% 343,584,178원
최근 6개월 53건 83% 322,335,541원
최근 12개월 109건 81% 301,723,469원

물건 비고

2024.07.04.자 현황조사보고서에 의하면 관리비 연체중임