나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79034 [1] 광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 306동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 북문대로 53, 306동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79034(광주지방법원 경매12계). 감정가 270,000,000원, 최저가 189,000,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 79034 [1]
소재지광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 306동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 북문대로 53, 306동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명벽산블루밍메가씨티아파트
매각기일2025.12.12
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 306동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.28㎡ (8.55평)
건물면적58.71㎡ (17.76평)

금액

감정가270,000,000원
최저가189,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.31 270,000,000원 유찰
2차 2025.12.12 189,000,000원 매각
2차 2025.12.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.15)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동화 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동에 소재한 "광주문화예술회관" 남측 인근에 위치한 벽산블루밍메가씨티아파트 306동 4층에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 상가, 근린공원 등이 혼재합니다.
교통상황
차량출입이 편리하며 제반교통상황은 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 24층 중 4층 402호로 남서향, 계단식으로
외벽 ; 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 ; 벽지마감 등,
창호 ; 새시창틀유리창입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 및 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
광로에서 본건 단지내 진입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(접합), 소로1류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 전통상업보존구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1, 2층은 별도로 상가 등이 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 80% 209,342,754원
최근 6개월 63건 76% 196,310,546원
최근 12개월 155건 76% 191,868,052원

물건 비고

2024.9.20.자 현황조사보고서에 의하면 2024. 4.부터 관리비 미납 상태임.