나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86919 [1] 광주광역시 북구 중흥동 OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 북구 OOOOOO OOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86919(광주지방법원 경매12계). 감정가 177,000,000원, 최저가 79,296,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86919 [1]
소재지	광주광역시 북구 중흥동 OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOOOOO OOO OOO OOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.06
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역

광주광역시 북구 중흥동 OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.88㎡ (9.34평)
건물면적	74.70㎡ (22.60평)

금액

감정가	177,000,000원
최저가	79,296,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	7,929,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.31	177,000,000원	유찰
2차	2025.12.12	123,900,000원	유찰
3차	2026.01.23	99,120,000원	유찰
4차	2026.03.06	79,296,000원	매각
4차	2026.03.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 중흥동 "효동공원" 남측 인근에 위치하며, 주위에는
주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 중 5층 501호로서,

외벽: 드라이비트 등 마감
내벽: 벽지 및 벽타일 등 마감
창호: 섀시창호임.
이용상태: 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비, 난방설비, 소방설비, 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 평지이며, 주거용 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측과 북측으로 노폭 약 8m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)
<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	17%	77,620,000원
최근 6개월	10건	28%	212,419,100원
최근 12개월	14건	33%	196,199,357원

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임