본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 소재 '김제백구특장차단지' 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및
공업나지 등이 혼재하는 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '공업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) : 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)
(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지(김제백구농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에 제시외 기계기구(수전설비)가 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2-가) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서,
- 내·외벽 : 판넬 등 마감,
- 바 닥 : 에폭시 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
기호3-나) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,
- 내·외벽 : 판넬 등 마감,
- 바 닥 : 에폭시 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
기호3-다) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호2-가) : 공장,
기호3-나) : 공장,
기호3-다) : 사무실로 이용중임.
설비내역
기호2-가) : 전기설비 등이 구비되어 있음.
기호3-나) : 전기설비 등이 구비되어 있음.
기호3-다) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
47%
1,669,455,000원
최근 6개월
14건
50%
1,065,427,580원
최근 12개월
30건
63%
997,013,337원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ','ㄴ'), 제시외 기계·기구(감정평가서 참조) 매각 포함
3. 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 5동 소재하며 매각에서 제외
4. 목록2의 등기사항증명서상 건물내역은 '정비공장 1440㎡'이나 건축물대장상 건축물현황은 '정비공장 1440㎡, 부속사무소 1층 225㎡, 부속사무소 2층 225㎡'이며, 목록3의 등기사항증명서상 건물내역은 '단층공장 1440㎡, 부속사무소 1층 225㎡, 부속사무소 2층 225㎡'이나 건축물대장상 건축물현황은 '공장 1440㎡'임 (건축물대장의 2021.1.12.자 표시변경 이력 참조)
