나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96474 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1348 광교중앙역에스케이뷰 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영신 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1)
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 서측 인근에 위치하며 인근으로는
아파트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며
제반 주위환경은 보통인 편임.

기호(2)
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "갤러리아 백화점" 북측 인근에 위치하며 인근으
로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재
하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

기호(1,2)
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(광교중앙역)이 소재하여 제반
대중교통 이용상황은 보통인 편임.

건물의 구조

기호(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 에이동 3층 307호로서,

외 벽 : 외장 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄 강화유리창임.

기호(2)
철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층-지상20층건 중 20층 에이 2024호로서,

외 벽 : 몰탈위페이트 및 외장타일붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄 강화유리창임.

이용상태

기호(1)
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

기호(2)
오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

기호(1,2)
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비
등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1)
인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

기호(2)
인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1)
본건 북서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

기호(2)
본건 북서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 이의동 1348번지
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합
),중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교
육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억
제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

기호(2) - 이의동 1348-1번지
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교
육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억
제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>


기호(3,4) - 이의동 1348-4번지, 이의동 1348-5번지
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합
)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교
육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억
제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

기호(1) - 이의동 1336-1번지
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(산의초등학교(수원교
육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억
제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.