서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경145619(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 312,000,000원, 최저가 249,600,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교 " 북서측 인근에 위치하며,
주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제501호로써
(사용승인일 : 2020.03.12)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV,
주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 업무시설 및 제1종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),중로2류,(폭 15m-20m)(2024-06-27)
(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축
법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시
설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률)>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
51건
84%
198,092,322원
최근 6개월
91건
84%
193,016,161원
최근 12개월
132건
86%
191,465,335원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
