서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경145534(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 183,860,000원, 최저가 147,088,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양화초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 ‘지하철9호선 염창역‘ 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2007.05.15)
외벽 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 테라스에 등기부, 건축물대장 및 도면에 표기되지 않은 제시외건물로서 샷시조 판넬지붕 주택부분이 소재하며, 이는 주된 부분과 공히 경매의 대상이 되는 바 그 제시외건물의 가액을 별도로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
92%
261,082,316원
최근 6개월
33건
98%
276,608,515원
최근 12개월
35건
98%
276,237,429원
물건 비고
1. 제시외 건물 포함하여 매각
2. 임차인 김이슬의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
