나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5331 [1] 전라남도 장흥군 장동면 북교리 9-48 대지 경매

전라남도 장흥군 장동면 북교리 9-48 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5331(장흥지원 경매1계). 감정가 20,974,000원, 최저가 16,779,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5331 [1]
소재지	전라남도 장흥군 장동면 북교리 9-48
용도	토지
매각기일	2026.09.14
관할법원	장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한	(접함)공익용산지, 상대보호구역, (접함)문화유산, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	357㎡ (107.99평)

금액

감정가	20,974,000원
최저가	16,779,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	1,677,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.27	20,974,000원	유찰
2차	2026.09.14	16,779,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 &apos;장동초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호(1),(2)는 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)는 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 제시 외 건물㉠은 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 무벽체로 시공되었습니다.
이용상태: 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다.
설비내역: 제시 외 건물㉠은 해당사항 없습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 수목(목록 1. 가격 : 1,280,000원, 목록 2. 가격 : 1,250,000원) 매각 포함
- 제시외 건물(목록 1. 지상 소재 차양) 매각 제외