전라남도 무안군 무안읍 병곡길 16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51531(목포지원 경매2계). 감정가 18,460,000원, 최저가 8,270,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51531 [1]
소재지
전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1
도로명주소
전라남도 무안군 무안읍 병곡길 16
용도
단독주택
매각기일
2026.08.03
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
원추표면구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
118㎡ (35.70평)
건물면적
47㎡ (14.22평)
금액
감정가
18,460,000원
최저가
8,270,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
827,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
18,460,000원
유찰
2차
2026.05.04
12,922,000원
유찰
3차
2026.06.22
10,338,000원
유찰
4차
2026.08.03
8,270,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.10.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 신학리 소재 '병곡마을' 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 축사 등이 소재하는 농촌취락지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 필지 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)-계획관리지역 , 자연취락지구(2018-12-20)(병곡), 가축사육제한구역(200m제한 구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
(2-가) 철근콘크리트조 슬라브 위 강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.03.10) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등입니다.
이용상태
기호(2-가)는 주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건 (2-가)는 공부상 슬라브지붕이나, 현황 슬라브 위 강판지붕이오니, 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
일괄매각. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 현황은 '슬라브 위 강판지붕'임.
