나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33994 [1] 광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호 아파트 경매

광주광역시 서구 마륵복개로 140 상무에스케이뷰, 101동 17층1701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33994(광주지방법원 경매1계). 감정가 485,000,000원, 최저가 339,500,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33994 [1]
소재지광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호
도로명주소광주광역시 서구 마륵복개로 140 상무에스케이뷰, 101동 17층1701호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시계획구역, 비행안전제6구역(전술), (저촉)시가지경관지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 정비구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.54㎡ (10.15평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가485,000,000원
최저가339,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 485,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 339,500,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.01 - 변경
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무1동우체국" 남서측 인근에 위치한 '상무에스케이뷰' 제101동 제17층 제1701호로 주변은 아파트, 상업용 및 업무용시설, 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 상무역이 소재하여 대중 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 중 17층 1701호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북동측 및 남서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
치평동 1331번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역, 준보전산지임. 마륵동 808번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.