나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34027 [1] 광주광역시 남구 진월동 500-7 7층703호 아파트 경매

광주광역시 남구 화산로 23 유달파크 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34027(광주지방법원 경매4계). 감정가 145,000,000원, 최저가 74,240,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34027 [1]
소재지	광주광역시 남구 진월동 500-7 7층703호
도로명주소	광주광역시 남구 화산로 23 유달파크
용도	아파트
매각기일	2026.07.02
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	38.29㎡ (11.58평)
건물면적	84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가	145,000,000원
최저가	74,240,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	7,424,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	145,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	116,000,000원	유찰
3차	2026.05.19	92,800,000원	유찰
4차	2026.07.02	74,240,000원	매각
4차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 아파트는 광주광역시 남구 진월동 소재 광주효덕초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가진 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태: 아파트입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 남측으로 폭 5~6m의 진입도로에 접하고 북측으로 왕복2차로의 소로에 접하며 남측 진입도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --