나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21428 [1] 전북특별자치도 군산시 산북동 3551 시영아파트 201동 6층608호 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 산북로 162 시영아파트, 201동 6층608호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21428(군산지원 경매2계). 감정가 38,000,000원, 최저가 26,600,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21428 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 산북동 3551 시영아파트 201동 6층608호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 산북로 162 시영아파트, 201동 6층608호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 42.52㎡ (12.86평) |
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| 건물면적 | 48.53㎡ (14.68평) |
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금액
| 감정가 | 38,000,000원 |
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| 최저가 | 26,600,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 2,660,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.22 |
38,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.03 |
26,600,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 전라감정 · 평가일 2025.10.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "산북초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독(다가구주)주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역임.
- 교통상황
- 본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 아파트 중 6층 608호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창호 등 마감임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터, 남측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접하고, 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- <산북동 3551번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 없음.