나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3495 [1] 부산광역시 사하구 하단동 1217-1 하단동에스케이뷰아파트 117동 16층1604호 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신번영로 400 하단동에스케이뷰아파트, 117동 16층1604호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3495(부산서부지원 경매7계). 감정가 400,000,000원, 최저가 400,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3495 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 1217-1 하단동에스케이뷰아파트 117동 16층1604호
도로명주소부산광역시 사하구 하신번영로 400 하단동에스케이뷰아파트, 117동 16층1604호
용도아파트
매각기일2026.11.12
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)준공업지역, (접함)학교, 역사문화환경보존지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 하단동 1217-1 하단동에스케이뷰아파트 117동 16층1604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.96㎡ (10.88평)
건물면적84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가400,000,000원
최저가400,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금40,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 400,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 을숙도초등학교 북측 인근에 위치하는 하단동 에스케이뷰아파트 117동 16층 1604호로서, 부근은 공동주택단지 및 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 24층 건물 내 16층 1604호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
동측으로 대로에, 서측으로 중로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.