나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10534 [1] 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 889 답 경매

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 889 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10534(밀양지원 경매2계). 감정가 287,925,000원, 최저가 201,548,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10534 [1]
소재지	경상남도 창녕군 부곡면 거문리 889
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 온천원보호지구, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,858㎡ (562.05평)

금액

감정가	287,925,000원
최저가	201,548,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,154,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	287,925,000원	유찰
2차	2026.08.03	201,548,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경남감정 · 평가일 2025.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 &apos;강정마을&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 골프장, 펜션 등이 소재하는 근교농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지까지 소형차량 접근이 가능(본건 토지와 접해있는 도로는 단차가 있는 관계로 직접 차량출입은 곤란함)하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1,2는 일단으로 평탄한 답으로 이용중이며, 기호1은 남동측 인접지보다 다소 높고 기호2는 서측 인접지(소류지의 제방)보다 낮으며 기호2 일부도 제방이며, 기호1,2는 북측 인접도로보다 다소 낮음.
인접 도로상태: 기호1,2:북측으로 약 2.2미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2017-11-22)(논골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 온천보호지구<온천법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. [목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).