나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31243 [1] 경상남도 진주시 금산면 장사리 705 진주금산두산위브 107동 11층1102호 아파트 경매

경상남도 진주시 금산면 중장로154번길 47 진주금산두산위브, 107동 11층1102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31243(진주지원 경매3계). 감정가 305,000,000원, 최저가 213,500,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31243 [1]
소재지경상남도 진주시 금산면 장사리 705 진주금산두산위브 107동 11층1102호
도로명주소경상남도 진주시 금산면 중장로154번길 47 진주금산두산위브, 107동 11층1102호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경상남도 진주시 금산면 장사리 705 진주금산두산위브 107동 11층1102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.16㎡ (23.04평)
건물면적138.04㎡ (41.76평)

금액

감정가305,000,000원
최저가213,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 305,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 213,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 금관감정 · 평가일 2025.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 705, 진주동중학교에서 북동측으로 직선거리 약800 미터 지점에 소재하는 진주금산두산위브 제107동 제11층 제1102호에 대한 감정평가로서 부근은 아파트, 기존주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
건물의 구조
2009.1.30.일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 아파트 내 제11층 제1102호로, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
주거용 아파트로 이용되고 있음.
설비내역
급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, ,승강기설비, 소방설비 등 아파트로서 기본설비 갖추어져 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완만한 경사진 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로에 접하여 있으며 진출입구가 개설되어져 있음
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-06-25)(장사지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-25)(금산1-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(금산2-25)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 2-93)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
공부와의 차이는 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계, 내부상태 등의 조사를 위하여 2차례 현장조사에 임하였으나 이해관계인의 부재 및 폐문으로 임대관계 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망되며, 소유자 임**이 거주 중인 것으로 탐문은 되고 있음.